Ипотечное кредитование

Основные нюансы, которые нужно знать, если вы решились на ипотеку. Существует много подводных камней, которые следует знать, дабы не совершить ошибок. Прочитав эту статью, вы однозначно узнаете много полезной информации, которая пригодится вам или вашим знакомым.

ipotechnoe-kreditovanie-1

Итак. Первый вопрос – где взять деньги? И мы начинаем искать банк, чтобы взять кредит быстрее и дешевле. Здесь уже встает вопрос выбора. Есть несколько вариантов:

• Можно обратиться к кредитному брокеру, если вы не стеснены в средствах. Зато вам не придется тратить время на поиски наиболее подходящего варианта – это сделают за вас.

• Если нет такой возможности, то выбор нужно будет делать самостоятельно. Для этого необходимо обойти все банки и изучить условия каждого из них.

• Есть еще третий вариант – это воспользоваться услугами фрилансеров. На специализированных сайтах вы можете за небольшие деньги разместить задание о том, что вам нужно подобрать информацию об условиях ипотеки в разных банках вашего региона. Конечно, более конкретные условия вы уже будете узнавать у кредитного специалиста сами, но на начальном этапе выбора банка сэкономите массу времени.

Допустим, с банком вы уже определились. Теперь поговорим о том, что вы должны обязательно знать и учесть прежде, чем подписать договор ипотеки:

1) Ставка. Как говорят: «ипотека на полвека». Поэтому ставка имеет большое значение. Даже если вы берете на небольшой срок. Так как тело кредита большое, то и проценты будут большие. Особенно, если срок более длительный. Ваша задача найти минимальную ставку. Но, здесь есть подводные камни. Нужно учитывать один момент. Ставки бывают фиксированные и переменные (плавающие). Фиксированная ставка не меняется в течение всего периода кредитного договора. Переменная ставка обычно определяется ставкой рефинансирования. Т.е., когда общая ситуация на рынке стабильная, переменная ставка зачастую бывает ниже. А вот в период кризиса может заметно увеличиться, вместе с этим увеличится и ваш ежемесячный платеж, который может оказаться просто непосильным. На это стоит заострить внимание.

2) Валюта заимствования. Занимать нужно строго в той валюте, в которой вы зарабатываете. При изменении курса обслуживание кредита в иностранной валюте может возрасти в разы.

3) Объем кредитной нагрузки, которую вы будете нести. Наиболее комфортный уровень – 30%, максимально допустимый – 50%. Что это значит? Это соотношение ежемесячного платежа к совокупному доходу вашей семьи. Нужно учитывать различные форс-мажорные ситуации, которые могут произойти за длительный период ипотеки. Соблюдайте этот «порог безопасности».

4) Условия договора. Их необходимо читать детально и очень внимательно. Ведь в договоре могут присутствовать неоговоренные нюансы, например, страхование. Да, страховка имущества в пользу банка – это обычная практика в кредитовании, но ставка страхования может быть выше рыночной, что увеличит общую сумму кредита. Не стесняйтесь, если вы не можете разобраться сами, отнести договор юристу и разобрать с ним все детали договора. Поверьте, это того стоит.

5) Финансовая «подушка». Рекомендуется иметь в запасе средства в объеме 6-12-месячного заработка. Это позволит безболезненно пережить период временной нетрудоспособности или другие форс-мажорные обстоятельства.

6) Объективная оценка стоимости приобретаемой недвижимости. Перед совершением сделки лучше проконсультироваться у грамотного риэлтора. Возможно, эта консультация сбережет ваши деньги. По крайней мере, вы будете точно уверены, что учли все моменты.

ipotechnoe-kreditovanie-2

Это важно:

Платеж по ипотеке рекомендуется вносить за 1-2 дня до даты уплаты по договору. Почему? Потому что в случае какой-либо задержки в проведении платежа банк сразу же начисляет пени. Это, как правило, прописано в условиях договора. А также банки обязаны отражать любую просрочку в бюро кредитных историй – имейте это ввиду. Финансовая дисциплина здесь очень важна.

И еще несколько советов, которые вам помогут получить некоторую выгоду:

• Если банк предоставляет на выбор дифференцированную или аннуитетную систему платежей, выбирайте первый вариант – так процентов вы заплатите меньше, поскольку основной долг гасится быстрее.

• Обратите внимание, есть ли в договоре мораторий на досрочное погашение. Досрочное погашение – это выгодно, если, конечно, появится такая возможность.

• Не стоит забывать про налоговый вычет, который предоставляется на любое приобретаемое жилье. Раз в год нужно собрать необходимые документы из банка, заполнить в налоговой инспекции декларацию 3-НДФЛ и через 3 месяца вы получите полагающуюся вам сумму.

Вот такие рекомендации, которые в определенный момент найдут применение в вашей жизни.

Политика конфиденциальности

Политика конфиденциальности

Настоящая Политика конфиденциальности (далее – Политика) устанавливает правила

использования персональной информации, получаемой от пользователей сайта (далее –

Пользователи) администратором сайта (http://credit-in.ru/) (далее — Компания).

Настоящая Политика конфиденциальности применяется ко всем Пользователям Сайта.

Все термины и определения, встречающиеся в тексте Политики толкуются в соответствии

с действующим законодательством РФ (в частности, ФЗ «О персональных данных».)

Пользователи прямо соглашаются на обработку своих персональных данных, как это

описано в настоящей Политике. Использование Сайта означает выражение Пользователем

безоговорочного согласия с Политикой и указанными условиями обработки информации.

Пользователь не должен пользоваться Сайтом, если Пользователь не согласен с

условиями Политики.

1. Персональная информация Пользователей, которую обрабатывает Компания

1.1. Сайт собирает, получает доступ и использует в определенных Политикой целях

персональные данные Пользователей, техническую и иную информацию, связанную с

Пользователями.

1.2. Техническая информация не является персональными данными. Компания использует

файлы cookies, которые позволяют идентифицировать Пользователя. Файлы cookies – это

текстовые файлы, доступные Компании, для обработки информации об активности

Пользователя, включая информацию о том, какие страницы посещал Пользователь и о

времени, которое Пользователь провел на странице. Пользователь может отключить

возможность использования файлов cookies в настройках браузера.

1.3. Также под технической информацией понимается информация, которая

автоматически передается Компании в процессе использования Сайта с помощью

установленного на устройстве Пользователя программного обеспечения.

1.4. Под персональными данными Пользователя понимается информация, которую

Пользователь предоставляет Компании при заполнении заявки на Сайте и последующем

использовании Сайта. Обязательная для предоставления Компании информация помечена

специальным образом. Иная информация предоставляется Пользователем на его

усмотрение.

1.5. Компания также может обрабатывать данные, сделанные общедоступными субъектом

персональных данных или подлежащие опубликованию или обязательному раскрытию в

соответствии с законом.

1.6. Компания не проверяет достоверность персональной информации, предоставляемой

Пользователем, и не имеет возможности оценивать его дееспособность. Однако Компания

исходит из того, что Пользователь предоставляет достоверную и достаточную

персональную информацию о себе и поддерживает эту информацию в актуальном

состоянии.

2. Цели обработки персональной информации Пользователей.

2.1. Главная цель Компании при сборе персональных данных — предоставление

информационных, консультационных услуг Пользователям. Пользователи соглашаются с

тем, что Компания также может использовать их персональные данные для:

● Идентификация стороны в рамках предоставляемых услуг;

● Предоставления услуг и клиентской поддержки по запросу Пользователей;

● Улучшение качества услуг, удобства их использования, разработка и развитие

Сайта, устранения технических неполадок или проблем с безопасностью;

● Анализ для расширения и совершенствования услуг, информационного наполнения

и рекламы услуг;

● Информирования Пользователей об услугах, целевом маркетинге, обновлении

услуг и рекламных предложениях на основании информационных предпочтений

Пользователей;

● Таргетирование рекламных материалов; рассылки индивидуальных маркетинговых

сообщений посредством электронной почты, звонки и SMS;

● Проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных;

2.2. Компания использует техническую информацию обезличено в целях, указанных в

пункте 2.1.

3. Условия и способы обработки персональной информации Пользователей и её

передачи третьим лицам.

3.1. Пользователь дает согласие на обработку своих персональных данных путём отправки

заявки (любой письменный запрос, содержащий контактные данные).

3.2. Обработка персональных данных Пользователя означает сбор, запись,

систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение,

использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание,

блокирование, удаление, уничтожение персональных данных Пользователя.

3.3. В отношении персональной информации Пользователя сохраняется ее

конфиденциальность, кроме случаев добровольного предоставления Пользователем

информации о себе для общего доступа неограниченному кругу лиц.

3.4. Компания вправе передать персональную информацию Пользователя третьим лицам в

следующих случаях:

● Пользователь выразил согласие на такие действия;

● Передача необходима для использования Пользователем определенной

услуги Сайта либо для исполнения определенного договора или соглашения с

Пользователем;

● Передача уполномоченным органам государственной власти Российской

Федерации по основаниям и в порядке, установленным законодательством

Российской Федерации;

● В целях обеспечения возможности защиты прав и законных интересов Компании

или третьих лиц в случаях, когда Пользователь нарушает условия

договоров и соглашений с Компанией, настоящую Политику, либо

документы, содержащие условия использования конкретных услуг;

● В результате обработки персональной информации Пользователя путем ее

обезличивания получены обезличенные статистические данные, которые

передаются третьему лицу для проведения исследований, выполнения работ

или оказания услуг по поручению Компании.

4. ​Меры, применяемые для защиты персональной информации Пользователя.

4.1. Компания принимает необходимые и достаточные правовые, организационные и

технические меры для защиты персональной информации Пользователя от

неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования,

копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий с ней третьих

лиц.

5. Разрешение споров.

5.1. Все возможные споры, вытекающие из отношений, регулируемых настоящей

Политикой, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством

Российской Федерации, по нормам российского права.

5.2. Соблюдение досудебного (претензионного) порядка урегулирования споров является

обязательным.

6. Дополнительные условия​.

6.1. Компания вправе вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности без

согласия Пользователя.

6.2. Новая Политика конфиденциальности вступает в силу с момента ее размещения, если

иное не предусмотрено новой редакцией Политики конфиденциальности.

6.3. Продолжение использования Сайта после внесения таких изменений подтверждает

согласие Пользователя с такими изменениями.