Ипотека для малоимущих слоев общества представляет собой социальный кредит под залог, часть расходов которого возлагается на плечи государства. Целью такого вида кредитования является поддержка некоторых категорий россиян, которые не могут собственными силами улучшить условия своей жизни. Как правило, на одного малоимущего гражданина выделается 18 квадратных метров жилья. Для участия в программе социальной ипотеки семье необходимо стать на очередь, после чего она получит возможность приобретения квартиры по льготной цене. Участниками такой программы могут стать военнослужащие, бюджетные работники, а также молодые семьи.

Ипотечное кредитование для работников бюджетной сферы с каждым годом прибавляет оборотов. Все больше учителей и врачей хотят обзавестись собственным уголком. Двери банков для таких клиентов всегда открыты, да и государство все чаще готово помочь людям, трудящимся на благо народа. Бюджетникам может быть предложено два варианта выхода из сложившейся ситуации: в первом случае – банк по предварительной договоренности с государством готов будет предоставить клиенту ипотеку под минимальный процент, во втором же случае – государство финансово поможет бюджетному работнику, едино разово внеся на его целевой счет определенную сумму денег.

Наиболее популярным подвидом социальной ипотеки на сегодняшний день являются программы поддержки молодежи. Суть ипотеки для молодых семей заключается покупка квартир по максимально низкой стоимости при помощи оформления ипотечного кредита. Молодожены, возраст которых не превышает 35 лет, имеющие детей, могут быть субсидированы вплоть до 40% от конечной стоимости квартиры. Расчет положенной субсидии рассчитывают специалисты, исходя из цены за квадратный метр жилья в конкретном регионе. Помимо этого сумма государственной помощи зависит от количества детей и месячного дохода семьи.

Особенностью социальной ипотеки для семей военнослужащих является накопительная система. Ежегодно участники социальной программы получают финансовую помощь от государства, которая со временем приумножается и в итоге может быть использована на приобретение собственной недвижимости. В случае покупки квартиры, возможно два варианта развития событий. Первый предусматривает покупку жилья, построенного за счет финансирования из городского бюджета, по себестоимости. Второй же предполагает получение субсидии для покупки квартиры в ипотеку по рыночной цене. При этом военнослужащему придется оплатить примерно десятую часть от стоимости недвижимого имущества.